建筑耗能已成为我国能源消耗三大“能耗大户”之一。目前,建筑能耗约为社会总能耗的30%左右。在我国既有近400亿m~2建筑中,其中99%为高能耗建筑,且新建建筑中的95%以上也在高能耗建筑之列。我国机关办公建筑和大型公共建筑面积不足全国城镇总建筑面积的4%,但每年电耗量却占到全国城镇电耗总量的22%,单位面积年耗电量高达普通居民住宅的10～20倍。另一方面,建筑能耗约占我国社会总能耗27.4%,而空调和供暖能耗约占建筑总能50%~70%。大型公共建筑的高能耗问题日渐突出,这类建筑的节能改造工作成为当前建筑节能的重点。本文以重庆大学主教学楼为研究对象,首先针对原有中央空调系统运行过程中出现“大流量小温差”问题,对原有空调系统进行节能检测及诊断分析并提出相关节能改造建议,为下一步空调系统节能改造打下基础。针对主教楼空调系统节能改造,引入电量分项计量及冷量分楼层计量技术,重点研究能耗监控平台的建设,并基于本工程冷量计费要求,提出主教楼空调冷量计费方案设计并予以验证。基于建筑整体能耗分析模型及能耗分析方法,先对主教楼进行逐年、逐月建筑总能耗分析,得出主教楼总体用能特性并分析用能原因;然后从制冷季、典型空调月对建筑各分项能耗进行研究分析,并对空调系统各分项能耗进行逐日能耗分析,得出建筑各分项能耗及空调系统各分项能耗的用能指标及用能特性。建立基于分项计量的空调节能诊断分析方法,基于主教楼中央空调系统运行及能耗监测数据,通过系统运行工况量化诊断指标分析,从冷冻水及冷却水温差、冷机负荷率及运行性能系数COP、水系统输送系数等方面对空调系统运行工况进行诊断分析,并研究不同负荷率对冷机COP的影响。并选择冷机高负荷率下典型空调日,对中央空调系统运行工况进行逐时监测分析。最后,对改造前后空调系统能效测试情况进行对比分析,比较改造前后各运行设备能耗所占总能耗比重变化以评价系统节能改造效果。