房地产项目开发是我国经济的重要组成部分,大量的资本涌入房地产行业,虽然极大的促进了行业的发展,但是也给行业带来了很大的风险,项目烂尾的现象屡见不鲜,由于房地产项目具有项目周期长,资金数量庞大,环境因素复杂等特点,面临的不确定因素很多,更是增加了项目风险的可能性。为了减少房地产行业的风险,必须加强房地产项目的风险管理,通过风险识别、风险评估以及加强风险控制,促进项目良性发展。本文以湖南省衡阳市昱安房地产开发有限公司开发的裕馨花苑项目为研究对象,分析其可能存在的风险,并进行及时的风险管控,主要内容包括如下几个方面。首先分析了本文的研究背景、意义、国内外研究现状以及本文的研究内容。其次,进行了本文的理论概述,简要介绍房地产项目风险管理的相关理论,为后文的研究提供理论基础;在背景分析以及理论铺垫的基础上,立足于裕馨花苑项目的实际情况,进行了裕馨花苑项目风险识别,并分析识别项目可能存在的风险因素;此后,在风险识别的基础上,本文进行了裕馨花苑项目风险评估,运用一定的风险评估工具,对项目可能存在的风险进行量化和评价;在风险识别,风险评估的基础上进行了裕馨花苑项目风险防范,针对存在的风险,采取一定的防范措施,将项目风险降到最低;最后,简要总结了本文的研究成果和不足之处。通过本文的研究,识别并评价项目风险,提出风险防范措施,为裕馨花苑项目的风险管理提供实践指导,降低项目风险,提高投资的稳定性和效率,同时也为其它房地产开发项目风险管理提供借鉴。