潍坊市A高校办公楼项目设计阶段造价控制研究

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在建设项目的全寿命周期中,设计阶段作为耗时短、花费少的初始阶段却决定了整个项目的投资。在设计阶段进行建设项目的事前控制,是对项目进行造价控制的重要一步。对建设设计阶段的造价控制进行理论性、系统性的分析,为项目决策者提供智力支持,具有显著的实际意义。在设计阶段进行造价控制包括设计单位与造价人员合作对设计方案进行优化,对造价进行调整,使得技术经济指标相统一的一系列工作。在设计阶段进行造价控制对整个项目来说意义重大,因而本文在梳理国内外相关理论的基础上,对设计阶段造价控制系统进行分析和论证。本文首先阐述了层次分析法和模糊综合评价法,按照时间、逻辑、知识三个维度的法则构建了建设项目设计阶段造价控制系统。针对设计过程中不同阶段的工作特点和工作要求,对控制方法的选择和使用进行了分析探讨。并将限额设计的思想结合运用到每一个阶段。通过WBS对设计阶段进行了工作分解,提出了系统的控制理论及控制方法。然后对设计阶段造价控制的影响因素进行分析,并针对目前我国高校建设项目工程造价管理现状及存在的问题,在总结国内外工程造价管理思想及其先进管理方法基础上,结合我国新世纪高等学校快速发展的实际,提出我国高等学校基本建设项目造价管理的新思路,在方案设计阶段应用层次分析法和模糊综合评价法对项目的定性因素定量化分析;在初步设计阶段运用价值工程对方案进行整体优化,改善功能结构并提高建筑产品价值;在施工图设计阶段运用WBS费用分解和价值工程法,分配投资并实现成本功能按重要性匹配。最后,结合我国工程建设项目设计阶段造价控制管理的发展需求,提出了促进项目设计阶段造价控制管理的措施,具体包括技术措施、组织措施与经济措施。
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