居住问题作为基本的民生问题,若不能妥善解决往往会演变出许多其他社会问题,造成社会不和谐。“住有所居”是我国住房保障的重要目标,要实现这一现实目标,除了确定住房保障对象收入标准,从而合理确定住房保障标准,从制度设计的层面防止保障不足和保障过度的现象出现,保证资源的有效配置。因此,本文对指导江苏省各地的住房保障制度建设、推动社会和谐发展和保障民生问题等方面均具有很强的现实意义。本文首先通过分析国内外住房保障政策以及住房保障相关理论和相关文献,并在此研究基础上,进行国内外住房保障面积发展趋势研究。通过对我国和江苏省经济社会发展和人口及家庭结构规模等各方面,对我国城镇家庭住房套型面积发展趋势的影响因素的分析,在我国现有各类住房建筑面积标准的基础上尝试建立出一套江苏省的住房保障面积标准。首先,介绍了本文的研究背景、研究目的和意义以及研究方法和技术路线。其次,为文献综述和相关理论基础,文献综述中包括对住房保障面积标准的现状、适足住房权与住房保障需求关系的相关研究以及家庭生命周期中住房需求的变化和家庭生命周期模型的相关文献；理论基础中对于本文中涉及到的相关理论,如住房过滤理论、梯度消费理论、需求层次理论和福利经济学理论做了相关归纳和介绍；国外发达地区(如新加坡和日本)关于住房保障面积的标准的发展现状。再次是住房保障面积发展趋势研究,通过经济社会、人口数量以及家庭规模的变化对于住房面积发展产生的影响因素进行对比分析,并在此基础上,将影响因素进行定量化,构建了多元线性回归及灰色系统预测模型,预测了未来六年江苏省住房保障面积,并对江苏省住房保障面积标准提出了导向性的制定原则：以设计标准为基础,以家庭生命周期为依据,以保障收入线为导向,综合确定住房保障面积标准。然后在住房保障面积标准制定原则的基础上,研究了基于不同维度的住房保障面积,确定了江苏省住房保障最小的保障面积、动态的保障面积以及最大的保障面积。最后为江苏省住房保障面积标准研究,在三个不同维度的研究成果上,运用了运筹学的方法,以江苏省进行实证分析,最后形成了江苏省住房保障面积标准体系。第六章为结论与展望,结论中对于本文中的研究成果进行了罗列和汇总,并对江苏省住房保障面积标准的实施提出了政策建议,展望中主要陈述了本文中研究的不足。