房地产业是一个颇具发展潜力的产业。在我国,自改革开放以来,随着经济体制改革的不断深入,以推行城市综合开发、土地有偿使用、住房制度改革和住房货币化为契机,我国房地产业迅速恢复、发展、壮大,显示了勃勃生机与活力。本文的研究意义在于借鉴国内外学术界对房地产企业融资研究的成果,特别是国外房地产企业使用较为成熟的融资方式及其先进经验,同时结合我国企业实际情况,探索和完善我国房地产企业融资结构的组成,拓展思路,寻求我国房地产企业融资的新渠道和新途径,为融资方式的拓展提供新思路,为房地产企业在新环境下解决融资中存在的问题提供新契机。本文是围绕房地产企业如何融资而展开研究的,主要研究内容有：第一部分为本文导论部分,主要介绍本论文选题的背景、目的和意义；论文的框架结构及主要内容、论文的创新及不足第二部分介绍相关的企业融资理论基础,从企业理论、管理理论、财务理论三个层面进行深入研究,在此基础上阐述房地产企业融资的经营特征、财务特征及面临的融资风险第三部分房地产行业融资的现状及对策,主要从三个角度对房地产行业的先转及存在的问题进行分析：企业发展战略、企业融资模式、企业融资方式。第四部分为房地产行业融资创新研究—以中信地产为例,笔者结合自己目前所在的单位对房地产行业的融资创新机制进行研究,主要包括以下内容：中信地产发展战略、融资模式及融资方式简介、以中信地产为例进行战略创新研究、以中信地产为例进行融资模式创新研究、以中信地产为例进行融资方式创新研究。本论文的主要贡献在于,从企业理论、管理理论、财务理论三个层面对房地产行业融资进行深入研究,在此基础上阐述房地产企业融资的经营特征、财务特征及面临的融资风险；从三个角度对房地产行业的现状及存在的问题进行分析：企业发展战略、企业融资模式、企业融资方式；房地产行业融资创新研究一以中信地产为例,笔者结合自己目前所在的单位对房地产行业的融资创新机制进行研究,主要包括以下内容：中信地产发展战略、融资模式及融资方式简介、以中信地产为例进行战略创新研究、以中信地产为例进行融资模式创新研究、以中信地产为例进行融资方式创新研究。