办公产业园是新时代背景下新兴的办公模式，可以产生较高的资源集聚效应和经济效应。在其发展过程中，建设资本压力和园区办公用房空置率高的矛盾日益突出，其采用的传统的建造方式已不能满足可持续发展及生态发展战略的需要。二十世纪六十年代在日本兴起的“新陈代谢”理论为这些问题的解决提供了思路，这种思路是赋予园区生长性让其能随着需求的变化而自然生长。建筑工业化时代的模块化建筑技术为这种思路的研究提供了契机，利用模块化建筑的手法设计办公产业园使其具有模块化建筑的特性是本文研究的出发点。　　论文的研究分为五个部分。首先从办公产业园的建设背景入手，阐述论文的研究对象和内容，同时介绍了论文的研究目的和意义以及研究方法。其次梳理了模块化建筑的相关概念和特性，回顾了国内外关于模块化建筑思想及技术的相关研究，并且介绍了合肥市办公产业园的建设现状。通过分析和构建了办公产业园的模块体系，提出了基本模块和功能模块的构建方法，在此基础上进行了办公产业园单体建筑的研究并且对其进行了案例操作模拟。　　本文的中心论点是办公产业园的细胞式生长，通过论述模块化建筑的特点提出了用模块化建筑的技术去构建办公产业园。将模块体系的标准性和模块组合的多样性及模块功能单元组合的多样性相结合，使得办公产业园在时间维度上具有生长性。本文论述了模块化建筑技术在办公产业园设计中的应用策略，同时对模块化建筑技术的应用前景作出了展望。