随着全球经济快速的发展，大众消费能力以及消费观念的不断改变，大型商业综合体的商业运营模式也逐渐发生着具有时代特色的变化。由于人们对于购物的要求越来越高，大型商业综合体建筑为适应市场需求而形成了多种不同的商业运营模式。然而面对众多商业运营模式下的大型商业综合体建筑的设计问题却日益突显。本文以大型商业综合体作为研究对象，从商业运营模式的视角出发，首先研究了国内外大型商业综合体建筑的商业运营模式，对国内外的大型商业综合体建筑的商业运营模式进行比对分析，并通过实际的项目解析深度分析各类商业运营模式的特质属性与实际盈利效果。然后从大型商业综合体商业运营模式本质特性出发，从商业运营模式的经营视角出发，分别从城市区位发展的宏观范围和大型商业综合体建筑内部的微观范围两个层级，探讨其对于大型商业综合体建筑的设计影响效应。其中具体研究了大型商业综合体的建筑在城市发展中的整体定位、面对城市区域环境特定的业态定位与商业运营模式的选择、具体场地内部功能与业态的整体规划与动线组织。最后主要研究了大型商业综合体建筑内部具体在商业运营模式下业态的整体组织、功能型建筑空间与业态空间的对应、内部主要交通动线在运营模式特征及商业运营模式视角下的设计问题。通过以上研究对大型商业综合体建筑提出匹配商业运营模式的建筑设计建议，建立能够对应商业运营模式的大型商业综合体的建筑设计模式。