随着改革开放的不断深入和经济建设的飞速发展,我国建筑业正进入一个蓬勃发展的新时期,各种大型重点建设项目及新型建筑工程不断出现。变形在一定范围内是允许的,但当超出允许值时,变形就演变成了灾害。对建筑物进行监测为其安全提供最有价值的变形数据及信息,同时为建筑物设计及安全维护提供依据。因此建筑物变形观测内容、方法、变形分析及变形趋势预测的研究非常必要。本文首先简要论述了变形监测技术的基本理论和概念,然后针对监测网的优化设计和监测方案的制定,高程控制网的布设,基准点,工作基点的布设,监测精度与成果的整理等等作了相关讨论。同时,对变形监测的数据处理理论和方法作了深入的探讨,重点研究了变形分析与建模的基本理论与方法,就回归分析、时间序列分析和灰色系统理论做了详细的分析和比较,结合广州市北部水系建设沙河涌等三条河涌联合补水四期工程第三方监测工程,选取其中的4#顶管工作井4#顶管接收井之间的建筑物上面的一个沉降监测点(J101)进行分析,最终建立了合理的数学模型,对变形过程进行模拟与预测。对各种方法的模拟精度进行了比较,得出了最佳的数学模型。从而为以后相似的工程提供了借鉴,具有很好的社会效益和经济效益。