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随着人口快速增长、城市化进程不断推进,建设用地的需求量越来越大,耕地面临的挑战越来越严峻,为更有效地保护耕地,进行科学合理的土地评价是十分必要的。耕地分等定级和估价是从不同角度对土地质量地评定和量化,是土地评价的一个重要组成部分。目前,单一分等、定级或估价的研究成果较多,将三者联系起来进行综合评价的成果却较少,三者存在不衔接的问题。为此,本文以固阳县为例,采用实地调查、数理统计等方法,对耕地等别、级别与价格的关系进行研究。本文第一部分是绪论,主要包括三个方面的内容,分别是研究背景与意义,国内外研究进展以及研究内容、方法和技术路线;第二部分是理论基础,主要理论有地租地价理论、区位理论、土地报酬递减理论和土地肥力理论;第三部分从地理位置、自然和社会经济条件等方面对研究区进行简要介绍。第四部分首先概述固阳县耕地分等、定级和估价的成果;其次,分析耕地分等与定级的关系;第三,对耕地分等与估价关系进行分析。第五部分是对耕地级别与价格的关系进行研究。通过以上分析得出结论:第一,通过对耕地分等与定级的关系分析得到两者选取因素体系不同,在分等中考虑的是土地自然和经济因素,经济因素主要反映在国家范围上,而在定级中考虑的是土地自然、经济和区位因素,经济因素主要反映在区域范围上;从空间区位上对已完成的分等与定级成果进行分析,自然质量条件好的耕地分布在高级别和高等别的耕地中;通过对耕地分等和估价的关系分析得到两者关系密切,其皮尔逊相关系数(Pearson Correlation)为0.815,相关性较强。第二,通过对耕地级别与基准地价的分析得出两者相关性很强,其皮尔逊相关系数(PearsonCorrelation)为0.72;对单元定级指数与样点地价进行拟合偏度分析,得出耕地级别越低,偏度越小,拟合就越好。耕地等别、级别和价格三者是相互联系、相互补充、相互校验的关系。第三,提出耕地等别、级别与价格在价格市场中的管理对策,内容为及时公布并完善耕地分等定级和估价成果,在耕地占补平衡、征地补偿和土地整治中提出相应对策等。