居住建筑适老改造事业发展政策作为促进适老改造事业的基础在我国尚未形成。在我国老龄化趋势下，研究我国居住建筑适老改造事业发展政策体系，对促进我国居住建筑适老改造事业的发展具有重要的意义。通过分析中外居住建筑适老改造相关政策，发现我国与发达国家和地区在相关政策的法律环境、专业化组织发展、技术促进、投资和融资、宣传和教育等政策方面存在明显的差距。借鉴发达国家和地区居住建筑适老改造事业发展政策方面的经验，并结合我国实际情况，构建了促进我国居住建筑适老改造事业发展的政策体系。包括相关法律制度、专业化组织发展政策、适老改造技术促进政策、投融资政策、宣传与教育等子政策体系。在此基础上，构建了政策体系的评价指标体系，明确了各个指标的含义及其量化方法，建立了以物元分析法为基础的评价模型，并对评价过程进行了模拟分析。明确了亟待完善的政策领域，包括老年建筑设施改造相关的法律领域、专业化服务机构发展政策领域、适老改造技术创新和标准化政策领域、居住建筑适老改造投融资政策领域、适老改造事业宣传和教育政策领域。从健全老年建筑设施改造相关的法律体系、制定培育专业化服务机构的政策和措施、改善技术创新政策和标准化政策、建立居住建筑适老改造投融资政策体系、改善老年人建筑设施改造服务领域的宣传和教育政策等方面提出了具体建议。研究成果有助于促进居住建筑适老改造政策体系的建立和完善，为相关部门提供了决策参考依据，进而促进居住建筑适老改造事业的发展。