1905年昆明自开商埠,1910年滇越铁路建成通车,加快了昆明近代化工业的发展进程,经过漫长的孕育时间留下了许多风格独特、价值珍贵的工业建筑遗产。在当前城市化进程及工业转型提升的大背景下,许多工业遗产被忽视或正遭到不同程度破坏、损毁,其重要的原因即在于工业建筑遗产的价值得不到真正的认知,没有针对性的评估方法。只有基于对昆明近代工业建筑遗产各方面的价值充分把握的基础上,建立准确、适用的昆明近现代工业建筑遗产价值评价体系,才能进一步明确在保护与再利用过程中应采取什么样的保护原则、选择怎样的保护措施,进而科学有效的指导保护和再利用策略的制定。论文选题昆明近现代工业建筑遗产价值评价体系研究无疑是紧迫的,具有重要的理论意义与实践意义。论文以理论研究-昆明工业建筑遗产的特殊性-评估体系构建-实证运用为主要线索,构建了昆明近现代工业建筑遗产价值评价体系。在理论准备部分,研究了国内外对于工业遗产的内涵、定义和价值构成,并辨析了各价值之间的关系。在昆明工业建筑遗产的特殊性和评价体系构建部分,基于对国内外相关评价体系的研究分析,根据相关文献资料、实地调研,结合昆明近现代工业资源的历史风貌特征和价值特征,选取适用于昆明近现代工业建筑遗产的价值评价因子,运用层次分析法（AHP法）计算出各评价因子的权重,确立了昆明近现代工业建筑遗产价值评价体系。在实证运用部分,运用该体系对昆明市内30处工业建筑遗产进行价值评价,以验证体系的适应性和合理性。根据量化的评价结果,划定昆明近代工业建筑遗产不同的保护等级,根据不同的保护级别,提出与之相适应的保护与再利用要求。