开发滨水地区(waterfront)正成为我国城市建设中的一个热点。在众多的滨海、滨江、滨湖、滨河城市中,随着城市经济基础逐渐丰厚,长期以来政府和广大市民都盼望对旧城滨水地带的改造,或开发新的滨水城区,其经济条件已趋成熟。因此政府有财力将滨水地区的开发改造提到议事日程。更重要的是,政府已经认识到开发滨水地区能够为城市经济发展带来重要的契机。作为城市黄金地段的旧城滨水区能够为土地开发提供新的机会,而且旧城滨水地区的开发往往能反映出城市经济的转型：从制造业占统治地位转向制造业与服务业并举,由此希望通过城市土地使用的调整或再开发,来现城市经济结构的调整和转型。当然开发旧城滨水地区也是提升或重塑城市形象,提供更多就业岗位的良机。成功的旧城滨水地区开发并不是一件简单的事情。从此全文共分六章。绪论部分主要介绍选题依据和意义、国内外城市滨水区开发的研究动态、并提出论文的研究思路、框架和方法等,并且对国内外研究现状等作了阐述。第一章主要是对滨水区的概述,包括相关概念、范围界定、滨水区的特征和发展历程,并分析现阶段国内滨水区开发存在的主要问题。第二章选出了有代表性的相关理论作为论文的理论支撑。通过对国内外成功的旧城滨海区更新实例的分析,总结概括这些理论与实例对旧城滨海区再开发的借鉴意义,为进一步对青岛小港湾旧城滨海区的保护与发展研究提供理论基础。第三章主要是通过对旧城滨海区再开发涉及的要素分析得出旧城滨海区再开发建设的原则,主要包括五个方面：旧城滨海区的土地使用、城市空间形态的优化、自然生态环境的保护、旧城滨海区历史文化的延续、统筹考虑社会经济因素。每小节又各自有自己的展开内容。这是滨海湾区再开发的基本依据,当然在实际开发过程中还需要根据具体问题具体分析,做到因地制宜、灵活运用。第四章主要为青岛小港湾滨海区域的基础调研与价值评定。从青岛近代城市形成背景入手,阐述了近代城市规划和城市建设的发展,并且从历次的城市规划中分析了小港湾区域的发展变迁和空间形态演化；根据实际调研对该区域做出客观的价值评价。第五章主要是对青岛市“环湾保护、拥湾发展”("Protection Along the Bay,Development Around the Bay for Qingdao" Strategy)发展策略指导下的小港湾开发建设的城市规划方案进行实证研究,分析其利弊。