随着互联网经济的持续发展,众多电子商务模式兴起,实体零售面临巨大挑战,一部分投资与消费由实体平台转向虚拟经济,消费者的消费习性正在发生深刻变化;与此同时,我国城镇化的不断推进促使城市交通、房地产、服务业等产业持续升级,城市商业供给与商业需求的平衡状态不断被打破,城市商业空间结构也必然要适应这一变化而不断优化。如何判断一个城市的商业空间结构是否稳定?对于处于不稳定或非均衡状态的城市空间商业结构如何优化?这是影响城市整体规划与布局的重要问题,也是城市商业投资者需要做出科学判断的重要问题。本研究将商业供给与商业需求众多指标纳入商圈饱和度评价之中,通过评价城市商圈饱和度及其变化情况,判断商业空间结构的状态及其优化方向。文章首先梳理了关于城市商圈、城市商业空间结构方面的相关理论及国内外研究现状,从文献梳理的情况看,学者们的研究主要集中在城市商业空间等级系统、影响商业空间结构的因素、商业业态布局、商业区位选择等方面,对于以城市商圈为视角对城市商业空间结构进行的研究较少,通过建立数理模型进行实证研究的更少,但是以往学者对于影响城市商业空间结构的因素分析为本研究建立评价指标体系、构建评价模型提供了依据。因此,在深入分析影响城市商业空间结构状态的因素的基础上,文章进一步理清了商业供求、商圈饱和度、商业空间结构之间的作用机理。随后,在参考以往研究并结合现实情况优化评价指标后,本文构建了商圈饱和度评价模型,并根据这一评价模型,以成都市为例测算了其商圈饱和度,并基于商圈饱和度分析了成都市的商业空间结构状态,实证的结果与商业领域专家和从业者的判断基本一致,证明评价指标较为科学、合理。从理论分析及实证研究的结果看,城市商业空间结构的变化是商业供给与商业需求共同作用的结果,要判断城市商业空间结构是否处于均衡、稳定状态,可以通过评价反映商业供给和商业需求情况的直接指标——商圈饱和度来进行,商圈饱和度作为商业空间结构状态的判断预警指标具有重要的现实意义。反之,通过分析商圈饱和度指标的优劣情况可以确定商业空间结构优化的方向,在商圈饱和度指标发出预警后,我们可以分析得出需要优化的是供给指标还是需求指标,甚而至于其中的哪一个细化指标,这为政府优化城市规划,为企业科学投资均提供了有益的参考。最后,文章提出了四方面优化城市商业空间结构的策略建议:根据城市商圈饱和度情况科学布局城市商业、根据商业供求关系确定优化方向、根据商业供求指标优化商圈内外部功能结构、协同互联网经济构建三维城市商业空间结构体系。