随着我国经济的发展和人们生活水平的提高,人们对于居住条件的要求日益增加,房地产交易随之繁荣。在房地产交易当中,开发商为了使顶楼的房屋热销,常常以各种优惠给买房人,比如买房顶送阁楼。随之而来的是各种涉及到阁楼的问题纷纷出现。比如,阁楼能不能进行产权登记,有没有达到登记的条件；不能登记的阁楼其权属怎么样界定,当出现阁楼质量瑕疵时谁负有维修的义务；当户主想转让自己的房屋时能不能把阁楼算入转让的面积等等。本文的选题具有新颖性和视角的独特性,也是本人在实际的工作学习中发现的值得去探讨的问题。本文从三个案例出发,从而提出问题,归纳总结出现在商品房买卖中涉及到的关于阁楼问题的主要原因,然后就商品房买卖中阁楼的概念与法律地位开展论述,最后特别探讨了现实生活中经常遇到的关于商品房买卖中阁楼的赠与问题,以及商品房买卖中关于阁楼交易的意思表示瑕疵问题。