近几年来,随着我国经济建设的快速发展,我国的住宅建设事业也得到了蓬勃的发展,人民的居住水平和人居环境质量也有了很大程度的改善。就住宅而言,人们对住房的需求已不仅考虑的是住宅的居住面积,更注重住宅居住环境的舒适度,因而对住宅的质量也提出了更高的要求。特别是由于住宅这一价高不动产的性能、功能和质量不仅关系到居住者的生命与安全,更关系到房屋产权人的财产增值与保值,因而住宅质量方面的问题就成为消费者最为关切的问题。尽管近几年来,政府和各级主管部门十分重视住宅工程质量,通过加强管理,完善制度,使住宅工程质量稳中有升,但由于在住宅工程建设中各种因素的干扰和影响,依然发生了许多工程质量问题,特别是由于一些住宅质量方面的问题因没有得到及时有效的解决,因而,住宅工程的质量问题就成为百姓重点投诉问题之一。为此,本课题以我国近年来住宅工程质量方面所出现问题的实际调查结果为依据,对我国近年来住宅工程中的质量问题进行了系统的研究,主要的研究内容有:1、以我国近年来住宅工程质量问题的调查结果为依据,以数理统计为工具,全面地分析和描述了近年来我国住宅工程的总体状况,归纳和总结了我国住宅工程质量方面出现的新情况、新特点和新规律。2、针对我国近年来住宅工程质量中出现的新问题,首次将循证管理的概念引入到住宅工程质量管理领域,以探讨和研究这一方法解决住宅工程质量问题的可行性和有效性。3、在对近年来住宅工程中出现的质量问题进行统计分析的基础上进行了相应的群因素分析,并建立了群因素的结构关系模型;通过对这一模型的分析,发现了对住宅工程质量起主要作用的倍效因素,这些倍效因素不仅具有自身对质量影响的直接效应,而且多数因素还具有通过其它因素将自身作用放大后对住宅质量产生更大影响的倍效效应。4、在对倍效因素进行理论分析的过程中,依据对倍效因素二次调查结果的量化分析,对倍效因素进行了倍基划分,依据这一结果,明确表达了倍效因素给住宅工程质量所带来的影响程度。在对倍效效应分析的基础上,建立了倍效因素组成的多因素效应复合模型,为探索倍效因素的作用机理提供了理论依据。5、为有效的管理和控制倍效因素,对倍效因素的控制方法进行了系统的理论研究,依据分析结果,提出了对住宅工程质量实施有效控制的实施程序和判定控制能力的方法,并对这一方法进行了工程实例验证。6、结合调查结果和我国目前住宅工程的管理现状,从工程项目管理的体制和机制角度,就如何提高我国住宅工程质量的管理水平、使住宅工程质量得到更加有力的保障进行针对性地探讨,为提高我国住宅工程的总体质量水平提出了一些具有建设性的政策性建议。