房地产业作为我国国民经济新的增长点,持续健康发展。这给作为其组成部分的房地产企业带来了蓬勃的生机。然而,与此同时,无论是外部环境的日新月异还是自身发展的需要都给房地产开发企业提出了新的挑战。房地产企业要在未来市场中取得和保持自身的竞争优势,关键在于依靠自身的优势发展企业的核心竞争力,并通过核心竞争力的培育和提升,使企业在未来市场竞争中居于有利地位。本文以恒运公司为研究对象,对其核心竞争力做了深入研究,丰富了有关房地产企业核心竞争力的理论;建立了一套普遍适用于房地产企业且可操作性强的核心竞争力评价指标体系和综合评价模型,一定程度上弥补了房地产企业核心竞争力知识在此方面的不足,为核心竞争力的量化做了有益探索;提供了一些有效的构建和提升核心竞争力的途径和方法,对那些迫切希望塑造核心竞争力的中小房地产企业具有重要的参考价值。