随着经济的发展及城市化城市规模的快速扩张,城中村的存在已严重阻碍了城市的发展布局、影响城市的规划,城市更新也成为解决城市高速发展的需求与紧缺的土地资源矛盾的有效手段。深圳市作为我国首批改革开发城市,在城市高速发展的同时,产生了大量城中村,由于巨大的利润空间,近年来,城中村城市更新已成为深圳市各房企之间激烈竞争的主战场。但城市更新作为城市规划发展中的新策略,存在政策模糊等很多不完善的因素,其实施比一般房地产项目面临更多的风险。本文从风险管理的角度出发,以深圳市上李朗城中村城市更新项目为分析对象,分析了此类城市更新项目实施工过程中存在的风险,建立一个同类型项目风险管理全过程模式。本文首先论述国内外风险管理研究现状、风险管理的特征及管理方法、深圳市城中村城市更新项目的特征及风险因素,然后,以上李朗城中村城市更新项目为例,运用专家评分法、模糊分析法、定性和定量相结合分析法,分三个阶段对项目开展风险因素识别、分析,通过总体评价得到项目总体风险评级结果，最后根据已识别风险特征,制定风险事故应对策略和风险监控措施,形成一个风险管理全过程模式。通过研究表明,上李朗城市更新项目风险低、潜力大,风险可控,开发具有可行性。