房地产一直作为国民经济的主导产业部分,在国民经济的发展进程中发挥着不可取代的作用。中国自1998年以来开始逐渐实施住房制度改革,房地产市场在城市化加速的进程中迅速发展,已经逐渐成为中国国民经济的支柱产业的重要组成部分,但目前中国在地区房地产及区域经济之间的关系理论仍然缺乏足够的实践认证。本文研究拟将房地产的投资流向与区域经济学的相关理论相结合,在此方向基础上研究我国房地产投资存在的区域差异性情况,并重点分析和总结出我国房地产投资存在于区域或者说空间结构上的规律,侧重分析导致我国房地产投资空间差异的主要原因,以较完善的展开对房地产区域发展模式的研究。本文首先提出房地产投资与区域经济发展之间存在关系的主题,完成对房地产业的区域特性、房地产投资的主要影响因素分析、房地产投资与经济增长的相互关系的分析,对本文研究主题进行基本分析阐述。其次,重点分析区域房地产业与区域经济发展差异的成因,包括对我国国内房地产业发展的阐述,国内房地产业的区域差异性分析和房地产市场区域差异性的原因分析,分别从东、中、西部人均GDP区域差异特性、我国区域经济水准的梯度差异、城市化进程的区域差异、国家宏观经济政策的倾斜和房地产金融发展的区域差异性对房地产投资影响分析。再次,本文重点对中小房地产企业跨区域发展所需要的条件进行分析,包括企业跨区域发展的战略选择、企业资本运营的融资创新、企业管理与组织的变革能力、企业人力资源管理能力及企业文化建设及传播能力等,以建立在中小房地产企业跨区域发展的战略基础。最后,本文将对中小型房地产企业跨区域联盟的发展战略进行分析和总结,重点完善对房地产企业战略联盟的概念及必要性,然后提出中小房地产企业跨区域的战略联盟构建原则及基本模式,并完善制定中小房地产企业跨区域战略联盟的构建程序和其风险防范方向等。