随着全球资源、能源的日益枯竭，环境的日益恶化，可持续发展已经成为全球对人类社会长期发展的思想战略共识。近年来，绿色住宅成为房地产行业的热门词，随着我国居民生活水平的快速提高，居民对绿色住宅的发展提出了紧迫的要求。然而国内目前普遍对绿色住宅的内涵尚无清晰的认识，已有的生态住宅及城市节能省地型住宅评价体系欠缺全面综合性，在这种情况下，急需建立起一套全面综合的评价体系对绿色住宅进行正确的定位，以促进绿色住宅的推广。本文正是在此基础上，运用可持续发展的观点，对绿色住宅评价体系进行研究：　　 首先，介绍了论文研究的背景与意义，归纳了国内外住宅评价体系的研究现状。接着，在比较分析各国对绿色住宅的不同定义的基础上，界定了绿色住宅的内涵，并引入可持续发展理论。其次，从可持续发展的角度出发，构建了绿色住宅的评价指标体系。指标体系涵括经济环境、社会环境、生态环境、技术环境四大方面，共18个准则层、47个基本指标。再次，建立了基于层次分析法的模糊综合评价模型。运用层次分析法，采取专家打分法确定各指标的权重，然后利用模糊综合评价模型对指标体系进行综合测评。最后，利用模型对广州LN花园项目进行综合评价与分析，　　 本文构建了基于可持续发展的绿色住宅评价体系，将经济指标、物业管理指标、技术指标等引入评价指标体系，从而使得评价体系更加全面与综合。结合广州LN花园实例分析，对构建的绿色住宅评价体系进行综合检验，使得绿色住宅评价更具科学性和可操作性。