随着改革开放号角的吹响,青岛作为我国首批的沿海开放城市之一城市的经济建设有了飞速发展。国内土地市场的开放,使得全市住宅建设较计划经济时代有了突飞猛进的变化。青岛特殊的殖民历史和沿海港口城市的性质,使得其最初的城市建设规划理念受到较强的西方思想的影响,老城区主要以开放街区形式存在,且开放街区至留存。青岛自身历史条件的独特性加上改革开放大浪潮的推动,使得住区发展演变40多年至今变化不可估量。本论文研究选用1978年至今为住区发展历程的时间研究范围,主要根据我国经济政策、青岛地区的城市建设和青岛住房制度改革、青岛住宅建设以及房地产行业行情将所选取的时间范围划分为:1978年—1988年住区发展起步期,1989年—1999年住区发展数量大增期以及2000年-2005年社会主义市场经济发展期环境改善居住观念改变阶段以及2006-今天住区多元化发展阶段这四个阶段。采用文献阅读、现场调研、理论研究与实证分析相结合、交叉学科等当方法,将论文划分为三部分:第一部分包括第一章;理论研究部分,从、相关研究综述、选题目的和研究意义、相关概念、研究范围和研究内容、研究方法和技术路线等方面,为论文主体部分的研究提供理论基础。第二部分是第二到第五章,按照上述划分的四个时间阶段每一章一个时期,每一个时期分别通过结合具体典型案例来探讨此时期青岛的住房制度改革以及住房开发建设概述、此时期的设计思想和思想影响下的规划设计发展,以及主要影响因素等方面,来总结青岛中心城区住区规划演变的历程。从规划的视角出发分别对青岛每个时期的住区规划建设进行分析并总结住区发展历程。第三部分为第六章,从规划设计的结构和布局形态、道路、公共服务设施、绿地、住宅群体空间组合及住区入口空间六个方面分别对四个时期发展历程进行梳理,为今后青岛住区发展提供经验和借鉴。