建立规范的不动产登记制度、保证不动产登记信息的共享透明性是我国不动产登记体系的发展目标,也是确保不动产持有人合法权益的重要途径。某市在积极推进不动产登记进程并取得积极效果的同时也存在部门间协调配合乏力、不动产登记信息透明共享程度不足、不动产登记流程设置不合理等缺陷,且缺乏足够的技术保障。当前我国正在大力推进不动产登记的信息化进程,因此某市决定开发不动产登记信息系统。本系统基于B/S架构和Mybatis框架、Spring Boot框架开发,B/S架构的应用奠定了以浏览器和服务器为核心的交互模式,体现胖服务器的基本思想;Mybatis框架包括多样化的数据处理接口,提升数据检索处理的灵活性和快捷性;Spring Boot框架则提供了完整的数据访问请求过滤机制,能够简化系统配置过程并实现对数据访问行为的有效监控,及时处理数据操作中的异常现象。SQL Server数据库的应用保证系统数据的安全性和一致性,体现不动产登记信息管理的安全需求。不动产登记信息系统的功能模块有房产证登记、转移登记、变更登记、抵押登记、首次登记;房产证登记模块实现房产证收件、填写登记信息、房产证初审等功能;转移登记模块中实现转移收件、填写转移申请信息、转移扫描、转移登簿、填写档案盒等功能;变更登记模块中实现了选择登记类型、变更初审、变更核定、填写制证信息、填写宗地图、变更归档等功能;抵押登记模块中实现抵押受理、抵押登记内容、抵押复审、抵押缮证、登记自然状况、抵押发证、抵押归档等功能;首次登记模块中实现首次登记收件、首次登记扫描、首次登记登簿等功能。系统的应用实现某市不动产登记交易体系的一体化以及业务办理的智能化,提升不动产登记办理的效率并为广大民众带来切实便利;助力某市响应国家推进不动产登记体系改革的进程,彻底解决不动产登记过程中存在的遗留问题,全面体现现代化政务理念。