城市轨道交通沿线物业的综合开发,不仅有利于充分挖掘和利用轨道交通沿线土地价值,提升沿线房地产和商业价值,而且物业开发开发收益可以反哺轨道交通运营亏损。同时,作为城市配套的重要部分,可以重塑城市整体格局,也给轨道交通带来可观的客流,因此轨道交通与物业开发是一种互惠互利、互相促进的良性循环关系,轨道交通沿线物业综合开发有利于城市的可持续发展。本文首先对轨道交通物业开发的相关知识和理论进行了阐述,作为南昌轨道交通物业开发策略的相关理论研究基础;其次通过对国内外物业开发的案例分析及内外部环境进行分析,剖析其当下所面临的机遇与挑战。本文研究的重点是如何充分挖掘和利用轨道交通沿线的土地资源优势,完善和落实“地铁+社区”综合开发模式,加强地铁社区建设,对自身发展瓶颈进行剖析,找准定位,找到适合自身发展开发模式和合作模式,确保实现轨道交通的可持续发展,引领南昌地产发展新格局、新常态。通过对国内外成功项目的研究和分析,找出对南昌轨道交通物业开发有实际参考意义和借鉴价值的部分,但由于许多政策突破涉及到政府相关规定的调整,每条线路的规划建设进度不一样,等等因素造成本文总结成果并不全部适用或者暂时试用不了,但相信南昌轨道交通物业开发的经验和创新肯定是在不断探索和不断试错的过程中提升和成长的。