随着我国对房地产公司的宏观调控的紧缩力度日益加大,房地产公司的自身发展正处于复杂而多变的经济环境中,房地产公司受到极其严重的影响。在这种情况下,如何增强房地产公司自身的创利能力和抗市场风险能力,已经成为学界和房产界关注的话题。作为减轻房地产公司的税负手段之一,税务筹划成为房地产商减少经营成本、增强市场竞争力的必然选择。从理论上,本文对国内外学者关于房地产公司税务筹划的研究成果进行整理总结,从理论的角度剖析税务筹划的本质,进而发现房地产公司税务筹划活动的一般规律。在实务操作方面,本文将房地产公司的实际生产活动划分为开发建设、交易环节和保有环节等三个阶段,分别从这三个阶段的税务筹划活动进行分析,形成动态的税务筹划,贯穿于整个房地产生产过程。在税务筹划理论研究和实务操作说明的同时,本文选取M房地产公司为研究案例,分别对开发建设、交易环节和保有环节的税务筹划活动进行详尽分析。这不仅能够运用我们的研究成果指导房地产公司的实际税务筹划活动,更重要的是,从根本上检验了房地产公司税务筹划方案的正确性。本文的创新之处在于着眼房地产公司具体生产环节的特征进行税务筹划活动研究,并且选用M房地产公司作为研究对象展现税务筹划的基本原理应用效果。