当今中国的城市建设正处于高速发展的阶段，二维GIS由于其对空间对象缺乏直观的描述，已很难适应现阶段用户的应用需求。尤其是在城市的建设、城市的管理和城市居民的日常应用中，二维GIS难以高效的方式解决所面临的问题，所以用户希望利用三维手段进行处理。市场上的三维建模软件与可视化平台众多，不同的软件平台倾向特点不同，单纯建模软件与可视化平台软件在显示与分析的效果上也有差异，所以如何选择能满足自身应用需求的适合平台成为关键问题。目前，数字中国与智慧中国主要是对城市这类的范围较大的区域进行展示，对小范围区域尤其是城市小区的专题研究较少。在大范围的城市场景文件中往往突出对重要建筑的描述，对普通住宅小区的细节表现的不够精致，而小区即可视为城市的缩影又与城市居民生活息息相关。因此，基于小区的三维城市景观建模研究有着十分重要的现实意义。本文以南昌市某小区为背景，根据应用需求做相应实验并进行应用分析。本文主要研究内容如下：　　1）论述了三维空间信息及数据特点；归纳了三维空间实体与三维空间数据模型的特点与类型；对三维城市建模的数据源和获取方法进行了探讨。并基于三维可视化理论系统地分析了可视化的关键技术，对可视化的现状进行总结。　　2）比较三维建模软件应用特点，基于3dsMax软件对小区及其附近区域进行三维建模，构建并优化了小区内的建筑物、植被及道路模型，完成了建模区域的研究对象的细节展示，通过运用建模软件的分析功能发现其功能局限性，提出利用三维可视化平台实现对三维场景的显示与分析。　　3）根据实验需求及可视化平台的对比，选用Skyline作为三维可视化平台，完成地形场景的生成与三维模型的载入，对场景进行优化，提高了运行的性能与显示的速度，并对场景进行了量测分析与空间分析。　　4）利用ArcGIS Engine和Skyline平台，初步实现了二三维联动GIS系统的设计。完成了观测同步、浏览同步、信息一致查询功能，证明了二三维联动的可行性。　　通过对3dsMax及Skyline的小区的景观模型的构建研究，用户可根据自身需求,合理利用三维建模及可视化技术，并且研究中的实验能够对建立小区管理信息系统以及区域型的三维 GIS系统提供有力的技术支持。