随着我国经济的蓬勃发展和现代教育理念的深入，高等院校（以下简称高校）已不再是一个封闭与独立的社会单元，而成为一个与周边环境密切相关的开放系统。高校周边商业社区作为高校周边环境中最活跃的因素之一，已然成为高校发展中不可缺少的要素，满足了高校师生的生活需求，为高校健康和谐发展提供良好的外部环境。与此同时，高校为周边商业社区带来稳定且数量庞大的消费群体，刺激、拉动了周边商业社区的发展和壮大。把高校与周边商业社区的发展紧密联系起来，实现双方互动发展，是我们面临的一个新课题。为了进一步了解高校与周边商业社区双向互动的需求，以便更好地整合双方的资源，本文从教育管理学和教育社会学的领域对我国高校与周边商业社区互动关系这一前瞻性问题进行了系统研究。通过互动理论、冲突理论、结构功能理论和公共关系理论来探讨高校与周边商业社区互动的理论基础，并在此基础上阐述了双方存在互动的必要性。基于案例分析对高校与周边商业社区互动关系进行了扫描，分析了两者互动发展带来的效应，在此基础上，分析了高校与周边商业社区互动中存在的问题及原因，针对既存问题，从高等教育管理学和高等教育社会学角度提出相应的对策和建议，提出推进两者良性互动发展的新思路，本文认为高校与周边商业社区是两个价值观和信念存在差异的异质性社会团体，必然存在不可避免的矛盾冲突；高校与周边商业社区存在互动关系的根本动力在于两者之间存在着可以相互利用的资源来满足各自的利益需求，正是基于不同层级需求的利益基础推动了两者互动关系的发展；本文研究可以为南京市大学城的发展提供理论支持，改善大学城内各高校与周边商业社区的关系，促进南京大学城发展的同时，带动南京市经济、文化的进步。