砌体结构在我国城乡建筑中占有很大的比例,砌体结构抗震性能的研究对新建砌体结构及现有结构的加固改造具有很重要的现实意义。散体单元法是近期发展起来的一种新的分析方法,其理论基础基于牛顿第二定律,通过散体单元间的相互作用迭代计算达到平衡状态。其计算过程不需要位移协调,可以模拟结构大变形状态下的性能。本文用MATLAB程序编制了扩展散体单元法(EDEM)的计算程序,并将计算结果与实验结果进行对比验证,计算结果与试验结果符合良好。然后用该程序计算了一个三层砌体结构的9片墙体,及调整参数后的12片墙体进行分析计算,得到各片墙体的骨架曲线。通过对比分析,得到材料强度、构造柱的设置及竖向压应力对墙体抗侧承载力及变形能力的影响。把每一层的所有墙体缩聚,得出层间弹塑性恢复力曲线的三折线模型。介绍了增量动力分析法(IDA)的基本原理及实施步骤,选择适合于砌体结构的层间剪切模型,采用EDEM程序计算得到的弹塑性恢复力曲线,选择10条地震波,对7栋不同材料强度等级、不同层数、不同构造柱比例的砌体结构进行IDA分析,得到多条地震记录的IDA曲线,并进行统计分析不到不同分为数的IDA曲线和性能点。通过7栋房屋IDA曲线的对比分析,得出材料强度等级、层数、构造柱设置数量对砌体结构抗震性能的影响。阐述了地震易损性分析的基本原理和基本分析步骤,将IDA方法运用于地震易损性分析,得出各极限状态的界限值,并绘出地震易损性曲线,求出曲线的拟合方程。并根据得到的数据进行分析,得出不同参数的砌体结构的抗震性能及特点。并能够直观的看出不同参数的砌体结构在地震中轻微破坏、严重破坏、完全破坏的概率,得到结构在不同性能水准下的表现。