本文以广州为例，使用 Logit模型研究了城市居民在住宅市场上的占有方式选择行为。研究结果表明，性别、原来的占有方式、家庭收入和家庭人口数均会影响到居民住宅占有方式的选择。具体而言，男性买房的概率低于女性。当前已经买房或者住在亲友家里的人相对租房的人来说，在未来购房的可能性要大一些。其中，目前已经买房的人未来再次置业的可能性最大。另外，家庭收入较高和家庭人口较多的家庭购房的可能性也更大。总之，正如所预料到的那样，财富效应和收入效应在占有方式选择中都起着非常重要的作用。　　对于那些因为收入问题而没办法购买住宅的城市居民，政府应该采取什么样的住房政策呢？通过比较相同的直接和间接住房补贴下个人可获取的最大效用的差异，由此可以推断出住房政策制定应尽可能朝市场化的方向发展。在住房购买力的具体解决方案方面，除了财政金融政策和规划政策外，本文还以案例分析的形式借鉴了美国成立专门组织的三个案例:支持性住宅工作合作社、特拉华流域社区再投资基金和达德利街区自助组织。通过这些案例分析，我们可以更清晰地认识到单独解决住房购买力问题并不足以减轻贫困家庭本质上的困难。同样，光提供工作岗位也不足以消除贫困。而真正解决购买力问题的长远规划是住房与劳动力培训、地区经济交流、技能发展等联系起来，使穷人有能力争取更高工资的工作来提高他们的收入能力。