连续几年的调控,房地产市场的调整逐渐从大中城市向小城市扩散,三线城市房地产市场发展面临新的挑战。另一方面,经过最近16年来的高速发展,我国房地产一、二线城市房地产业成熟度的增加和房地产市场的饱和,三线城市已经逐渐成为房地产业开发的新兴战场,如何避免三线城市盲目跟从一、二线城市房地产发展的老路,实现三线城市房地产市场的可持续发展是非常值得关注的问题。为深入了解我国三线城市房地产市场可持续发展水平现状以及发展前景,本文研究了浙江桐乡市的房地产市场可持续发展问题,得到了一些重要的结论。第一,本文深入了解我国房地产市场发展背景以及三线城市房地产市场发展现状,全面梳理并学习与我国房地产市场和可持续发展有关的理论方法以及文献分析成果,形成一套较为完整系统的房地产市场发展理论体系及文献综述。在以上研究的基础上,本文对桐乡市房地产市场可持续发展现状进行深入挖掘发现：从房价来看,桐乡市房地产价格较周边城市房价波动相对滞后,对政府关于房地产政策的敏感程度较低；从土地资源利用来看,桐乡市限制中心城区建设用地的开发,以确保耕地农田的保有量；从房地产供需状况来看,桐乡市2013年房地产供需较平衡,但2014年房地产供大于求；从房地产市场现状来看,桐乡市房地产市场二手房月成交套数多于商品房,但销售价格却不低于商品房价格。第二,本文在充分了解我国房地产发展背景和国内外房地产可持续发展理论和桐乡市房地产市场可持续发展现状的基础上,得出影响桐乡市房地产市场可持续发展关键因素主要有：经济因素、资源环境因素、社会因素、科教因素和制度因素,从以上五个方面构建桐乡市房地产市场可持续发展水平评价指标体系,进而优选指标赋权方法和综合评价模型进行综合评价。第三,针对桐乡市房地产市场可持续发展评价结果,对桐乡市房地产市场可持续发展趋势及未来发展方向进行研究,从资源、人口、宏观调控、信贷体制等方面对桐乡市房地产市场可持续发展水平的提升提出建设性的措施建议。