在新型城镇化和国家推动产业结构转型升级的背景下,产业地产作为产业结构调整升级的重要载体近些年来越来越受到关注,除了房地产企业之外,还有电商、金融资本等也纷纷涌入产业地产领域,加上中央政府和地方政府不断出台相关利好政策,产业地产逐渐在我国各地遍地开花。产业地产健康发展能够引导产业选择和布局,促进产业集聚,具有强大的经济促进作用,受地方政策和区域主导产业等因素的影响,发展与该城市经济相契合的产业地产尤为重要。然而,我国产业地产整体发展还不够成熟,很多机构群体对产业地产缺乏一个系统的了解和认识,在其快速发展的背后呈现出一些令人担忧的问题,部分城市产业地产缺乏科学、统一的规划、盲目建设、同质化现象严重,不但造成社会资源的浪费,并在一定程度上阻碍了该城市经济的可持续发展。目前,国内对产业地产及其相关方面的研究较少,缺乏对产业地产的定量分析,因此,以城市经济为切入点,对产业地产和城市经济的耦合评价研究具有一定的理论意义和现实意义。本文以产业集群理论、区域经济增长极理论、协同理论、系统论为指导,在分析产业地产和城市经济之间相互影响关系的基础上对二者进行耦合评价研究。通过利用格兰杰因果关系分析法检验产业地产和城市经济的耦合关系,然后建立产业地产系统和城市经济系统的耦合评价指标体系,采取熵值法获得各指标的权重从而测算二者之间的耦合度和耦合协调度,并对测算结果进行分析总结,为提出相关建议奠定基础。在此以南昌市为实证研究对象,探析南昌市产业地产和城市经济的耦合协调发展程度,分别从政府和开发商的角度提出改善和发展建议,以促进产业地产和城市经济耦合协调发展。