伴随资本市场发展,经济下行,经营风险增加,企业的压力增大,为了自身的利益和迫于外界的压力,越来越多的公司选择铤而走险粉饰公司的财务报表,审计人员和事务所接到越来越多的行政处罚,审计行业的发展受到更多的质疑。房地产业一直以来都是国家宏观调控的重点,对提升人民生活水平、促进国家经济发展方面发挥着重要的作用,伴随房地产行业进入飞速发展阶段,很多企业加入房地产行业,竞争加剧,业绩压力大,房地产企业的审计风险受到审计人员的重点关注。目前房地产市场处于供过于求的状态,为了抑制房地产市场过热,不断调整宏观政策,房地产企业商品房库存积压严重,财务风险和经营风险升高,使审计人员在审计过程中面临着更高的审计风险和更多的挑战。研究房地产企业审计风险,丰富了房地产企业审计风险的研究,规范房地产企业的行为,提高财务报告的质量,吸引更多的投资者。同时,有利于指导审计人员开展工作,及时识别审计风险并采取有效措施应对,提升事务所的声誉,促进审计行业的整体发展。本文以瑞华会计师事务所审计天业股份为例,采用案例分析法,归纳国内外房地产企业审计风险的研究,依据审计风险模型分析审计房地产企业时面临的审计风险,并提出具体的应对建议。首先,概述本文的选题背景、对国内外文献进行总结、介绍研究方法与内容以及创新点,介绍案例研究所用到的理论和专业词汇。其次,对房地产企业的行业状况、案例所涉及的主体和客体情况进行分析,对天业股份和事务所有一个基本的了解。根据现代审计风险模型,分析在审计天业股份业务时面临的影响重大错报风险和检查风险的因素,发现天业股份在持续经营能力、工程成本和所得税费用确认、关联方交易以及内部治理方面存在着重大错报风险,注册会计师的独立性受到威胁、专业胜任能力不足以及事务所质量控制较差导致存在检查风险。最后,针对审计风险的影响因素,提出会计师事务所和注册会计师在审计房地产业务时应该采取的有效应对策略,加强审计过程中的全面管理,提升注册会计师的职业水平,提高事务所审计质量控制,完善相应的法律法规,加强市场监督,全面应对审计风险。本文的创新之处是选取了一家不是龙头的房地产企业天业股份为案例公司,内部控制比较薄弱,会计核算比较差,面临着更大的业绩压力,舞弊的动机更强,研究这样的公司更有利于指导审计人员开展工作,推动审计行业的发展,同时结合具体的案例公司进行研究,分析得更加全面具体。但是本文仅仅针对案例公司研究,案例比较单一,没有进入公司进行实证调查,获取的数据资料比较有限,加之自己理论知识欠缺,缺乏深入的研究。