房地产行业与其它行业相比，其经营特点、会计核算程序和方法等都具有明显的差异性。从原会计准则在房地产行业的实施状况来看，存在着许多不完善之处，从而导致企业会计信息与公司实际价值缺乏相关性。新会计准则的推行，旨在提高会计信息的相关性，减少盈余管理，但仍需进一步完善。 本文运用理论联系实际的方法，首先，介绍房地产企业会计核算的特点，并分析原会计制度在房地产行业的应用状况及其不足之处。如：销售收入确认方法及借款费用核算等问题，指出了原会计准则下，房地产行业的会计信息不能反映公司的内在价值，从而不能满足投资决策的需要；其次，针对新会计准则对房地产行业会计信息相关性及盈余管理的影响展开分析，如投资性房地产准则及公允价值计量模式的引入。指出新会计准则虽在一定程度上可以提高会计信息的价值相关性、减少盈余管理，但针对房地产行业仍规范不足。最后，针对房地产企业，对新会计准则中尚待改进之处提出了一些措施和建议，包括建立完善的房地产企业会计规范体系，扩大信息披露内容等。 本文的创新之处在于：(1)以往许多文献都是以会计信息质量作为研究对象，本文突出研究会计信息的相关性；(2)以房地产行业作为研究主体，改变以往从整体进行研究的方法；(3)结合新会计准则，重点从制度规范方面进行探讨。