随着我国城市化加剧，城市人口密集，城市地上用地增大，城市空间呈现出结构复杂化、多样化的趋势，扩大了城市空间的容量。地下空间的发展已成为新兴的稳步发展的国际化潮流。受西安地区地貌、气候等特点影响，很多下沉式庭院建筑较多的出现在城市中心、高校，此类建筑是否会满足人的舒适性，是否具有较好的自然通风及采光效果。因此对西安地区下沉式庭院建筑的自然通风及采光研究比较重要。论文以西安建筑科技大学南阶教学楼这一典型围合下沉式庭院建筑为实测对象，对其庭院内及通风教室进行实地测量，采用适应性模型评价其自然通风热环境下的热舒适性，从中发现此类建筑存在的问题，即通风与采光问题。通过利用CFD软件对实际存在的两种形式下沉式庭院建筑改变其下沉高度、宽度，研究此类建筑室外流场特性，庭院内流场特性，人行高度区舒适性；通过对典型教室及餐厅室内自然通风效果的研究，确立不同下沉高度、下沉宽度下各自然通风房间通风换气次数，以此为依据，确定适合西安地区下沉式庭院下沉高度、宽度。通过采光软件对航天会所下沉式庭院的分析：首先，确立了此建筑改变下沉高度后临界采光系数出现在下沉高度为8m;其次，确立了采光系数最优值出现在下沉高度为5m、下沉宽度为5m；最后，不同材质玻璃对下沉庭院室内采光影响研究中，中空玻璃为最佳玻璃材质；