随着近几年我国房地产市场的快速发展,个人住房贷款业务成为我国商业银行发展个人贷款业务的重点,各家金融机构迅速加大个人住房贷款业务的营销,贷款余额增长幅度较大,为商业银行资产业务发展做出了巨大贡献。长期以来,工商银行D分行个人住房贷款业务各项指标在工行陕西分行系统及D市同业中名列前茅,但随着2017年D市房地产市场的飞速发展,同行业市场竞争加剧、借款人结构发生变化、国家对房地产宏观调控政策加强等因素影响,D分行的个人住房贷款质量受到严重的威胁。由于个人住房贷款业务期限一般较长,所以工商银行D分行一方面要重视扩大市场营销份额,另一方面更不能忽视了贷款风险管理方法的提升和优化,这样才能在适应市场需求的同时保证个人住房贷款业务的长期稳健发展。本文首先介绍了有关商业银行个人住房贷款风险防范的基础理论和国内外学者的研究现状,依照工商银行D分行的实际情况,全面分析其个人住房贷款业务风险的类型和个人住房贷款业务发展的现状。然后重点探讨了工商银行D分行在个人住房贷款业务风险管理中存在的问题及其成因,并从改善个人住房贷款风险防范的外部环境、提升客户经理团队整体素质、优化工银大学信贷知识板块和考试系统、调整绩效考核指标,强化责任落实、优化系统监管,落实贷后管理、对借款人进行分类审查、合理使用借款人人身保险和住房财产保险等七个方面提出了针对性的防范措施。最后笔者希望通过本文的研究能够进一步提升该行个人贷款业务管理水平,促进其个人贷款业务可持续发展,并对其它商业银行相关专业提供一定的借鉴意义。