在城市化高速发展的今天,随着人们城市保护意识的提高,历史街区内建筑保护与更新成为一个热门的话题。上海作为一座少数拥有东西方优秀文化遗产的近现代史迹类历史文化名城,其历史街区内中西合璧的建筑是人类文化遗产的重要组成部分。然而,随着上海市社会与经济的发展和城市建设步伐的不断加快,虽然划定了一定区域的历史文化风貌区,但是城市更新与历史保护的矛盾依然存在,风貌区自身环境的落后和发展的出路令人堪忧,特别是在城市中心区,在商业利益的驱使下,这个矛盾更为突出。本论文以《上海市南京东路东段历史街区内建筑保护与更新研究》为题,在研究相关国内外历史街区和建筑的保护与更新理论和实践的基础上,针对本街区建筑存在的问题,提出具体的保护与更新的措施与方式,为南京东路东段内建筑的保护与更新提供参考依据。在建筑保护方面,探讨了如何恢复街区建筑的空间秩序、建筑沿街界面和周边风貌道路的保护控制、建筑单体的保护等问题；在建筑更新方面,针对南京东路东段历史街区的实际情况从更新模式、更新设计措施和周边环境的更新三个方面进行分析。本文的创新点在于：创新性的提出符合地段发展的创意产业与街区内建筑业态的融合；提出将南京路步行街的延伸段南京东路东段打造成全天候的商业步行街,并提出相应的更新改造的建议与措施。文章最后针对目前存在问题对今后上海市历史街区的保护尤其是更新计划提出了自己的建议。