随着经济的快速发展，我国房地产行业迅猛崛起，不断发展壮大，迅速成为影响我国经济发展的支柱性产业，由于房价不断攀升引起经济泡沫出现，让房地产行业的发展饱受争议，使房地产行业战略管理方面的研究，尤其是财务战略管理研究备受青睐，成为财务管理领域研究的新热点。随着房地产行业竞争日趋激烈，企业如何高效合理配置其所拥有的财务资源来实现企业价值最大化、竞争优势上升，成为行业关注的焦点。探索出适合房地产上市公司的财务战略管理方法是房地产企业所面临的重要问题。本文总结了国内外战略管理理论和房地产行业财务战略管理的研究现状，并以此为基础，分析了国内房地产业未来发展趋势，并与行业财务管理体系相结合，梳理出房地产上市公司财务战略管理的理论依据和基础；在分析房地产行业战略环境的基础上，遴选出影响财务战略管理绩效的重要因素，内外因相结合，建立房地产上市公司财务战略管理模型，通过实证分析，提出财务战略管理规划。首先，本文在综合考虑行业宏观政策环境、外部机遇与挑战、内部优势和劣势的基础上，运用SWOT方法分析发现我国房地产行业整体上政策形势偏紧，但整个行业正处于上升期，发展空间依旧较大，针对环境分析给出企业宏观发展建议。其次，在结合上市房地产企业综合能力以及偿债实力、经营实力、发展空间、利润幅度的基础上，依托我国房地产行业10家上市公司的财务数据，运用因子分析法，构建房地产上市公司财务综合评价模型，甄别出影响财务战略管理的重要因素。研究结果表明，目前我国房地产行业财务综合评价最重要的影响因素是偿债能力，是企业需要考虑的主要方面；其次是盈利能力，作为重点考察项目，因此被纳入评析上市房地产公司整体财务状况的重要依据；再次是成长能力，无法明显反应出房地产上市公司财务的整体水平；再次是发展空间；最末的是企业经营实力，对房地产行业整体财务水平的影响比其他方面都小，调查数据最终基本符合行业发展现状。在此基础上，将波士顿模型引入分析，创建行业整体财务战略管理能力模型，分析出房地产上司公司明星类、金牛类、幼童类、瘦狗类四种不同类型的财务战略管理发展模式。最后，针对不同类型、不同规模、不同环境，从偿债能力提升、盈利能力提高、成长能力增强、竞争优势建设等方面，提出房地产上市公司财务战略管理规划和方向，对我国上市房地产企业的财务战略管理具有较强的针对性指导意义。