随着文旅融合的进一步深化发展,以民族文化为主要吸引物、乡村风光为依托的少数民族特色村寨旅游日益受到旅游者的青睐而迅速发展,它在促进民族地区经济增长、带动村民脱贫致富、弘扬民族文化等方面发挥了重要作用。然而,综观当前民族村寨旅游开发现状,普遍存在着开发资金不足,开发“散、乱、差”现象,产品同质化严重,旅游吸引力和市场竞争力不强,且大多还出现了参与主体利益矛盾大、村民受益不明显、扶贫成效不显著、生态破坏和民族文化变异等突出问题,民族村寨旅游可持续发展受到严峻挑战。基于上述问题,本研究提出以文化旅游资源资本化运营为突破口来系统解决问题的思路:突破当前民族村寨文化旅游资源产权界定和经济价值评估等实质性障碍,推动民族文化旅游资源向旅游资本转化,使村民能够凭借民族文化旅游资本投资参与旅游开发并获得相应资本权益,在此基础上构建以投入资源资本产权约束为基础的股份制合作开发经营机制体制,使产权的资源配置功能和激励约束功能得以有效发挥:促进优质民族文化旅游资源与产业资本高效结合,突破开发资金制约瓶颈;促进各合作开发主体“责、权、利”的明晰化,减少利益矛盾、遏制短期行为,促进民族村寨旅游的良性发展。本研究以实现民族村寨文化旅游资源的资本化运营为目标,综合运用产权理论、资源资本化理论、文化资本理论、价值理论和资产定价模型等,围绕文化旅游资源资本化的演化机理、运营过程、转化路径和实现机制等展开系统性研究,重点针对资本化运营的现实障碍——民族文化旅游资源的产权界定和经济价值评估进行理论和方法的深入探讨,以期系统构建文化旅游资源资本化理论与方法体系,并为民族村寨文化旅游资源资本化运营实践提供参考借鉴。重点研究内容和结论如下:第一,对文化旅游资源、资产和资本的本质属性、内在联系、转化动因和演化机理进行深入剖析,揭示民族村寨文化旅游资源资本化运营的必要条件和可行性。阐述了民族文化旅游资源资本化是民族文化旅游资源的所有者或持有人将其当作一种特殊形态的资本投入到旅游经济活动中进行市场化开发与运营,由此获得经济效益并实现资本价值增值的过程;指出民族文化旅游资源产权明晰、经济价值能被合理评估是资本化运营的必要条件。第二,对民族文化旅游资源资本化的运营过程、转化路径、实现机制、主要障碍进行深入分析,系统构建民族村寨文化旅游资源资本化理论体系。阐明文化旅游资源资本化的实现机制:价值增值是目标,产权确权和经济价值评估是前提,市场化是基础,资产化是过程、产品化是手段,资本化是结果;指明产权交易流转和资产证券化模式是文化旅游资源资本化的两个基本路径;指出文化旅游资源由法律制度缺陷导致的产权界定困难、由评估方法与技术缺陷导致的经济价值难评估,是当前民族村寨文化旅游资源资本化运营的主要障碍。第三,对民族村寨文化旅游资源资本化运作的主要障碍——产权界定进行深入探讨,构建文化旅游资源产权界定的“三维确权”理论模型。指出文化旅游资源产权界定包含了产权主体、产权权利内容和产权客体的界定。将民族村寨文化旅游资源划分为四大主类,针对四大主类之下各亚类文化旅游资源的所有权、经营权和收益权的权利主体进行明确界定。第四,对民族村寨文化旅游资源资本化运作的次要障碍——经济价值评估进行方法体系的研究,构建民族村寨文化旅游资源两层次二阶段的经济价值评估模型。第一层次,对民族村寨文化旅游资源总经济价值进行评估,构建以消费意愿调查为基础的未来收益现值法修正估值模型;第二层次,对文化旅游资源分类（分项）进行估值,构建以层次结构分析法为基础的专家赋权估值模型。第五,对文化旅游资源产权界定和经济价值评估模型进行案例检验。以云南省彝族特色村寨糯黑村作为案例点进行模型检验,检验结果表明,本研究构建的民族村寨文化旅游资源产权界定理论模型和经济价值计量评估模型具有较强的科学性和实用性。继而运用文化旅游资源资本化的基本理论与方法对糯黑村文化旅游资源进行分析,为其设计了资本化运作的具体路径和方式——股权化运作模式,并提出产品化的具体思路。本研究的价值,在于针对民族村寨这一具有典型代表意义的文化旅游资源,较为系统和深入地探讨了文化旅游资源资本化的理论和方法体系。主要贡献有三点:第一,将资源资本化理论和文化资本理论融合应用于旅游领域进行系统性研究,对民族文化作为旅游资源进行资本化运营的机理、机制、路径和障碍进行系统性探讨,不仅丰富和延伸了资源资本化理论和文化资本理论,也对民族村寨如何在民族文化旅游资源价值挖掘和利用的过程中同时实现民族传统文化的有效保护和传承具有现实的参考借鉴价值;第二,对民族村寨的文化旅游资源进行科学分类并构建了“三维确权”的理论模型,对推进我国文化旅游资源产权制度改革和民族村寨文化旅游资源资本化运营实践具有理论和现实指导意义;第三,针对民族村寨的文化旅游资源构建了两层次二阶段的经济价值评估模型,拓展和丰富了文化旅游资源资本化计量方法的研究思路和研究成果。