随着社会发展和人民物质生活水平的提高,人们有条件对生命品质提出更高要求,人们的健康意识和需求逐步增强,康养、医养的需求不断加大,中共中央国务院刚刚印发了《“健康中国2030年”规划纲要》,将生命品质及康养推向一个崭新的高度,提出“健康中国”,为康养产业的发展提供了有力的支持。新时期、新形势下,康养小镇作为顺应时代潮流和需求,满足各层次需求的特定产品形式应运而生,康养特色小镇已成为以“康乐医疗”为特色造城的核心主题,以康乐和医疗产业链为商业生态圈内核,将康乐、延年益寿、休闲康养、医养疗、休闲旅游等复合功能融为多个系统的组合体,构建天人合一的生态特色小镇,康养小镇的开发建设因此遍地开花。但是康养小镇因其开发及资金回收周期长,资金需求巨大,康养小镇建设融资难题已成为限制其大发展的关键因素。自2011年上半年,康养小镇REITs信托融资历经一轮“弯道急速超车”,2017年度的国内康养小镇信托资产余额已占到信托资产总额的40%。在各大龙头房企对于康养小镇项目的融资需求的强劲拉动之下,康养小镇REITs信托融资的规模和比重屡创新高,在社会各阶层的认知度和认同度不断提升,在银行不断收紧的货币政策环境背景下,康养小镇信托融资已然成为银行贷款融资模式之外的一条至关重要的金融通道和破冰之选。论文通过对国内外康养小镇投融资模式选择发展概况及现状进行研习,分析对比在康养小镇开发不同时点和业态情况下的融资模式及解决方案抉择,通过BW公司康养小镇综合体全产业链全业态项目的康养小镇REITs信托融资案例展示和分析,提出以高端需求为市场定位的康养小镇项目更适合选用信托融资模式的观点,并从中得到启示,提出康养小镇融资及其发展的相关建议,进而为破解康养小镇融资和发展中的难题提供思路和破冰之法。