历经多年发展,国内住房市场逐渐进入存量市场阶段,借鉴已开发国家的住房市场发展先例,能够合理预见未来国内住房市场中二手住房的交易占比水平仍有较大的增长空间。然而,作为二手住房市场参与者交易决策过程中的重要参考依据,国内市场价格信息的渠道来源及传递效率现况仍有较大的改善空间。因此,通过实验方法开展市场价格信息对住房交易行为的影响研究,观察市场价格信息对住房交易行为产生变化的过程,并分析市场价格信息差异对交易行为产生的实质影响,有助于为改善住房市场现状提供科学的建议及方向。现状分析方面,本文首先对市场价格信息进行定义与归纳,接着按照归纳结果分别对国内的价格个体信息指标及总体市场价格信息指标现状进行客观的描述及分析,并总结出市场当前存在的问题。实验研究方面,本文首先定义反映住房交易行为的指标及其测算方式,采用实验经济学方法并借鉴经典的双向拍卖机制,构建出能够模拟市场的住房交易模拟实验,并采用z-tree软件实施实验以确保过程数据的完整性。依据实验的差异机制的设置,实验分别包含完全信息市场、不完全信息市场、信息不对成市场及信息来源分歧市场四个组别,通过收集实验数据并进行测算,将不同组别中的指标情况进行对比,分析市场价格信息对住房交易行为的影响。实验结果表明:(1)市场价格信息不完全会提高买卖双方的询价意愿及议价范围,并使市场出现套利机会;(2)市场价格信息不对称会导致知情人士能够主导市场行情,进而可能放大市场中的乐观或悲观预期;(3)市场价格信息来源分歧在市场初期与信息不完全的影响相似,但影响程度会随市场发展时间逐渐缩小。论文建议:(1)提高互联网信息平台的普及性有助于市场价格信息共享;(2)建立有效的信息来源监管机制能提高市场互信程度并降低预期价格的偏差;(3)建立及时准确的权威性价格指数能够作为市场参与者交易决策的参考依据,缩小议价空间及成本;(4)推动住房价格指数多元发展,通过市场参与者之间的交流,能够使得不同来源的市场价格信息趋近于完全共享。本文的主要创新点在于:(1)将双向拍卖仿真模拟实验运用于住房市场研究,并且结合了框架理论中的情景带入方法及加入自住需求,提高与现实市场的仿真程度;(2)依据现实市场情况建立多个实验对照组,并分别进行横向及纵向的交叉对比,为改善住房市场现状提供有效依据。