近几年来,我国房地产行业迅速发展,在经济发展中起到越来越重要的作用。纵观国内外银行业历史,由房地产引发的银行业乃至整个金融业的危机并不鲜见,由于房地产行业价格的波动会通过银行系统的传导,直接影响到整个金融系统的稳定性,因此,加强对房地产行业的研究,分析其与银行稳定性之间的关系就显得尤为重要。房地产价格与银行稳定性之间的关系研究,不仅对房地产行业自身发展有所帮助,更对银行系统、金融系统的发展具有重要的意义。本文旨在通过论述和分析我国房地产市场和银行风险的现状,阐明房地产价格与银行稳定性之间的关系,提出在当前的经济环境下,应如何从房地产市场入手,提高银行稳定性,降低金融风险,保障我国金融业健康有序发展。相比于以往研究成果,本文在理论基础、理论模型、数据广度方面都有了一定程度的创新。本文首先回顾总结了房地产价格、银行稳定性及房地产价格与银行稳定性的相互关系三个方面的已有文献研究,然后分析我国房地产市场发展的现状,并利用1999年1季度至2010年2季度的数据,通过误差修正模型,对房地产市场价格波动做了定量分析,从实证的结果看,房地产价格与实际背离值是影响房地产价格变化的主要因素,GDP、土地价格增长越快,房地产价格增长越快,人口增长对房地产价格的改变没有显著影响。接着,本文阐述了我国银行业自改革开放以来的发展历程及其特征,通过对我国银行业发展历程的分析,总结了影响我国银行业稳定性的因素主要有：不良贷款偏高、汇率政策转型、金融自由化以及金融创新等。在此基础上,构建房地产价格影响银行稳定性的理论模型,从理论角度分析了房地产价格对于银行稳定性的影响,并结合影响银行稳定性的几个重要因素,对我国几家股份制银行做了定量研究,分别通过资产波动率和KMV模型对房地产价格影响银行稳定性这一问题进行了实证分析,其结果表明,不良贷款率对银行稳定性有显著影响,不良贷款率的提高,会显著提升银行收益波动；房地产价格变化总体来看对银行稳定性的影响并不明显,从长期来看,采用资产波动率为基础的计算方法显示房地产价格变化会对银行造成影响,但是用KMV模型的计算结果并不能得出这样的结论；从短期来看,价格每一期的变化,对银行稳定性的冲击也不明显。但是本文研究发现,如果银行自身体系存在隐患,那么房地产价格变化会对银行稳定性产生巨大影响。最后,综合我国现实情况,针对房地产市场和银行体系存在的问题以及潜在风险,本文提出了建立我国房地产行业的多元化融资模式、完善利率市场化,加强利率对房地产市场的约束作用、提高银行体系防控能力,加强对银行业的监管、加强政策透明度,合理引导公众预期等政策建议。