随着目前我国经济增速放缓、国家对于房地产的调控继续升温,房地产行业市场竞争状况逐步加剧。在这样的大背景下,房地产行业两极分化的情况在进一步加剧,房地产企业“强者恒强”的态势进一步深化。综合实力强的大型房地产企业依托其雄厚的资金实力,优化房地产项目布局,公司业绩和效益得到不断提升,规模化扩张之路愈发清晰。而中小型房地产企业则由于融资渠道单一、资金回收不顺畅、资金周转困难、内部管理不完善等原因,其在生产经营的筹资、投资、资金回收等各个环节的财务风险都不断加大,生存空间一步步缩小。我国中小型房地产企业在整体经济下行压力不断加大、大型房企不断实施规模扩张情况下,如何对企业的财务风险问题实施控制,成为中小型房企继续生存发展急切需要解决的问题。因此,及时发现中小型房地产企业的财务风险问题现状特征并且找出财务风险问题形成的原因,对完善其财务风险控制提出建议,有利于促进中小型房企在新的政策经济和行业环境中实现健康稳定发展。在本文的研究中,首先回顾了企业财务风险及其控制的相关理论和文献资料,然后分析我国房地产行业的基本特点,重点分析我国中小型房地产企业的财务风险现状特征及其成因。选取体现了中小型房企财务风险特征的中型房地产企业ST珠江公司进行财务风险案例分析,识别其在筹资、投资以及资金回收过程中的财务风险并对其形成原因进行分析,进一步对ST珠江公司提出完善其财务风险控制的建议,希望能对其他的中小型房地产企业起到一定的参考借鉴作用。