本文在对比分析国内外住宅郊区化现象的基础上，着重针对长沙市目前出现的住宅郊区化现象，展开分析与研究，力求找出其发展的规律；并在此基础上进一步探讨了适合长沙市社会经济发展、城市化进程的住宅郊区化模式，为今后长沙市的住宅郊区化可持续发展提供借鉴与参考。全文共分为七个部分。 第一部分为绪论。主要探讨了住宅郊区化问题的研究背景及意义，制定了研究目标、方法、手段及拟解决的关键性问题，同时也对住宅郊区化相关概念进行了界定。 第二部分为国内外城市住宅郊区化现象综述。主要是针对发达国家及我国大城市住宅郊区化的发展情况，在分析住宅郊区化的特点、机制以及存在问题的基础上，总结了相关的经验教训，同时探讨了国外住宅郊区化带给中国的启示。 第三部分为长沙住宅郊区化的现状与机制分析。该部分着重针对目前长沙的住宅郊区化现象，具体分析了其构成成分、分布形式、基本特点、模式选择及其产生与发展的动力机制等，是本文的主体部分之一。第四部分为长沙住宅郊区化的发展趋势。主要是根据长沙市未来的城市建设及居民住宅消费观念的变化，对未来长沙市住宅郊区化总体的发展趋势及所采取的主要形式进行了预测。 第五部分为长沙市住宅郊区化存在的问题。该部分论述了目前长沙市住宅郊区化过程中存在的突出问题。 第六部分为长沙市住宅郊区化可持续发展的模式选择。分别就长沙市五区及长沙县县城星沙的具体情况，提出了相应的可持续发展模式，是本文的核心部分。 第七部分为结论。