随着城市化水平的提高,产业结构的调整,大量的工业生产逐渐衰退,大多数工厂作为计划经济的产物,不再适应市场的需要,已逐渐退出历史的舞台,许多有历史文化价值和纪念意义的工业遗产而又并未作为指定文物的工业建筑正急速地从城市中消失。　　 直到近年来,工业遗产保护和利用才逐渐成为人们关注的一个重要课题,国内外相关研究层出不穷,在理论和实践上均取得了重大成就和宝贵经验。但作为一个比较新的研究领域,现阶段的相关研究中仍存在一些问题,如涉猎内容分散、缺乏专门系统的保护理论的整理、理论研究中把工业遗产与一般遗产相混淆等。　　 本文针对这些问题,以国内外工业遗产保护与实践为重点研究内容,通过对大量资料的收集、调查、整理分析对国内外工业遗产保护与利用的基本概念、发展历程、理论思路、价值分析、管理体系、公众参与、经典实例、最新实例和最新保护与利用设计方案分别进行论述;并在研究过程中总结出工业遗产的形成原因、价值判断、保护模式、利用模式、结果分析以及各个阶段的参与主体和参与方式这一工业遗产保护与利用的全过程,用这一过程全面地、线性地、整体地评析大量工业遗产保护与利用实践;此外,论文还特别关注国外与国内情况的比较研究,并进行总结提炼,力图呈现出一幅较为全面的国内外工业遗产保护与再利用图景并对当前我国工业遗产保护与再利用存在的问题和特征展开探讨,为解决工业遗产如何在现代化中实现有机的延续和保护提供参考,同时提供一份比较详实的专业资料。最后,笔者选取北京市管件厂作为实例,进行了深入的现场调研、工人访谈和测绘与设计工作,并运用对工业遗产进行研究的全过程分析方法,从工业遗产的形成原因、价值判断、保护模式、利用模式几个方面进行了细致的分析和论述,并设计了保护方案与改造方案,通过一个真实的案例来检验和实践笔者对于工业遗产保护与利用方面的研究成果。