房地产行业的非理性繁荣已经引发全社会的广泛关注,过度的房地产投融资行为已经引发社会经济结构性问题,伤害到实体经济的发展以及社会的健康稳定运行,因此降低各类政策不确定性对我国房地产业投融资造成的影响是极其重要的目标。随着近一个阶段自上而下对于实体经济的刺激以及对于房子自然属性的强调与回归,摸索不确定性背景下房地产企业投融资行为的规律对于对房地产行业及住房市场的有效调控即为重要。房地产企业作为资金密集型的产业,对于资本需求极高,相较于其他行业经济不确定性对其影响的机制与程度有较大的特殊性。本文基于房地产企业投融资行为,利用近10年典型上市房地产企业的投融资数据作为数据面板,运用GMM方法对房地产企业的融资、投资进行分析研究,得出宏观经济政策、房地产政策以及其他政策的不确定性对房地产企业投融资行为的具体影响方向与程度,在分析其作用机制的基础上,对不同企业性质、行业景气指数、GDP等外部客观要素在不确定性条件下对房地产投融资的影响进行考察。基于实证分析的结论,本文提出国家对房地产企业进行调控的政策建立,使用多种政策手段协同调控,并且根据其作用机制保持政策稳定一致以避免政策的过大波动对产业的影响。本文的结论在给房地产行业的调控与发展提供依据的同时,也给相关产业在不确定性背景下的良性有序发展提供有益的借鉴与参照。