在不可避免的巨构化和高层化的城市化进程中,我国不可移动文物保护的实施正面临着严峻的考验。一方面,基于保护城市历史与城市特色的原则,不可移动文物保护越来越受到各方的关注与重视,另一方面,近年来借各种名义进行的旧城改造与开发,正以空前的规模和速度展开,导致大量珍贵的历史文化遗产在城市建设中不断消亡,市场化与城市化已逐渐成为不可移动文物保护中一道无法逾越的关隘。因此深入探讨城市化与文化遗产保护两者内在联系与矛盾,成为研究不可移动文物保护具有很强现实意义的课题。本文通过实地调研、访谈、文献查阅等手段,梳理了长沙乃至全国的不可移动文物保护30多年来“由点及面”的发展历程,同时理清了长沙在各个城市经济发展阶段中其历史文化遗产“由面到点”的具体消亡过程。与传统研究不同的是,本文在研究视角上进行了较为新颖的尝试,不单从遗产保护制度本身的缺陷及问题切入,同时试图从城市经济发展阶段角度重新审视长沙乃至我国的不可移动文物保护机制,进而深入探究当前不可移动文物保护与城市发展机制的内在联系与矛盾,以期为我国城市遗产的保护与发展提供重要借鉴与参考。