房地产业是支柱产业,住房更是居民的消费,房地产业与国计民生息息相关,其发展态势对国民经济的重要性不言而喻,房价走势对金融稳定的影响与日俱增。随着1998年以来我国房地产市场化改革的不断深化,房地产业逐渐进入到高速发展期,20余年来房价呈现飞速增长的态势,且供需不平衡的矛盾始终存在。为促进房地产市场的稳健发展,解决我国普遍的居民住房问题,政府通过不断制定并调整宏观经济政策来对我国房价进行调控。其中,货币政策在调控中发挥了极大的作用,但在不同区域,调控效果也存在一定的差异。当前,货币政策如何对不同区域房价产生影响成为众多学者所探讨的话题。基于上述背景,笔者通过查阅相关文献,探究货币政策对房价的影响渠道与机理,并结合我国二十多年来的实际情况展开具体的现状研究与实证分析。在现状研究部分,本文通过房价收入比数据对我国31个省市进行聚类做出区域划分,探究我国货币政策对全国及各区域房价的调控历程与效果,将20余年来的货币政策对房价的调控划分为6个阶段,分析了不同调控阶段的货币政策对各区域房价的影响效果。现状研究结果表明,从整体看,20余年来,货币当局采取货币政策对我国房价的调控较有成效,但在不同调控阶段货币政策效果存在差异,且在不同区域的调控效果也十分不同。在实证部分,本文通过房价、货币供应量、利率、信贷规模指标,对全国及不同区域数据构建面板向量自回归模型（PVAR模型）,通过脉冲响应分析与方差分解分析探究我国货币政策对房价影响的区域差异性。实证结果表明,货币政策会对房价产生显著影响,但对不同区域房价的调控效果存在显著的差异性。从总体来看,货币供应量、利率、信贷规模对房价的调控均有一定的时滞性,但货币供应量的调控效果更明显且迅速。从不同区域来看,对于经济发展水平较好房价较高且住房问题相对严重（房价远高于收入）的地区而言,相较于信贷规模与利率,房价对货币供应量的调控反应更为强烈且迅速;但对于经济发展水平一般且房价相对较低的地区而言,各种货币政策调控工具对房价的调控效果均不明显。根据以上研究结果,本文结合我国实际国情,为政府能够更有效地调控不同区域的房价,提出了相关政策建议。