随着老龄化社会的到来,机构养老的发展逐步重视适老性建设,老年社会福利院作为机构养老中的一部分,适老性的建设理应与其相一致。然而,当下对老年社会福利院适老性现状的研究较少,且多集中于硬件设施设备上进行研究,缺乏对福利院专业服务、管理规范的研究。文中主要从社会工作的视角出发,采用访谈法和参与式观察法,以福利院的老年群体为主要研究对象。通过对福利院居住场所、专业服务以及管理规范的适老性现状进行分析。发现福利院目前在室外环境设施、系统配备、精神心理需求服务、管理规范的灵活性几方面存在不足。从适老性设计、服务人员配备、老年群体自身、机构管理几方面剖析适老性不足的原因。然后,针对福利院硬件设施适老性面临的问题,从关注房屋的适老性建设、提升室内空间的运用性两方面提出了解决措施。针对专业服务中个人精神需求服务适老性缺失的问题,通过老年社会工作者介入服务,以打破个体消极适老性心态,搭建老人与老人间的沟通桥梁,引导老人与工作人员之间良性互动为路径,增强个体与集体之间的互动,引导老人身心的健康发展。针对福利院老人房间内管理规范需求服务的缺乏,从积极适老性的角度,提出以房间为单位建立灵活性公共约定的解决措施。最后,研究发现老年社会福利院的适老性仍然需要长期建设,以提升老年群体晚年生活的质量。