房产中介作为房产行业的补充和重要组成部分，为房地产业的繁荣，社会经济的发展，做出了重要的贡献。近几年，国家出台了一系列规范房产中介的法律法规，但是在这个日新月异的年代，新情况新问题也不断涌现，阻碍着整个行业的健康发展。今天本文抛开客观因素对行业的影响，主要是从房产中介公司内部分工协作方面存在的问题对房产中介公司进行探索和分析。　　本文首先对分工协作的概念和相关理论进行了全面的阐述，包括分工协作理论的起源，发展和变革，同时还对公司内部的分工协作做了详细描述;其次，本文还引入了博弈论数学分析模型，从博弈论角度讨论合理分工和有效协作的人性基础，社会基础;最后，本文对房产中介公司的定义，性质，工作内容等做了简单介绍，还结合包括易好家房地产信息咨询有限公司在内的多家房产公司的具体情况做了实例解析。　　本文采用数学分析法，跨学科研究法，实证分析法等研究方法综合分析了房产中介公司内部分工协作存在的诸多弊端和难题，并从公司内部制度建设，人员综合素质培养，考核方案等多方面提出了如何更好的分工协作，以实现员工和公司利益的最大化，促进公司的长远健康发展。