建筑小区中水回用是在我国城市普遍缺水的现实环境下，缓解城市缺水问题的一个重要选择，它的实施涉及与之相关的利益主体、法律法规、规划、建设、投资等许多方面，是一项复杂的系统工程。本文首先对国内外建筑小区中水回用进行分析总结，重点对其利益主体进行研究。建筑小区中水回用项目能否顺利实施在于政府、开发商和消费者（小区业主）三个利益相关者之间的平衡。本文通过对建筑小区中水回用项目各主体之间相互作用以及利益关系的分析，利用博弈论作为工具，构建了一个建筑小区中水回用各利益主体博弈的动态模型，分析三者之间利益博弈的相关机制，从三者利益均衡的方面得到两种博弈模式：政府主导型博弈模式；开发商主导型博弈模式。另外，本文在对两种基本博弈模型进行更进一步分析的基础上，还对其优劣势进行了分析。而且在实践分析的消费者（小区业主）决策分析时还利用“熵权理论”对中水回用在建筑小区房屋差价中所占的权重进行了确定。最后，本文在基于各主体利益均衡的情况下，将我国的城市化背景纳入其中，为建筑小区中水回用项目的顺利进行提出了自己的意见及建议。