农村房屋征收补偿制度研究

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我国农村房屋征收的步伐逐步加快,而现行征收补偿制度不够完善,在补偿原则、征收执法行为、补偿机制、救济途径等方面存在较为严重的问题。这一系列问题的存在,导致了征收方和被征收方矛盾频发,引起了被征收人的激烈反抗,严重影响社会和谐稳定。文章对农村房屋以及征收补偿相关定义进行梳理,结合农村房屋征收补偿现状,以实际存在的征收冲突实例为依据,阐述了目前征收补偿矛盾的严重性以及完善的紧迫性。并且从征收实践出发,剖析现行征收补偿制度存在的较为突出的问题,如各地方执行的正在生效的与上位法冲突的法律法规,如行政机关怠于执法的现状以及违法强拆等不当的执法行为,再如评估机构选择不公以及评估方法失当等相关的补偿问题,最终针对提出的一系列问题提出了相应的解决对策。第一部分,在法律规定的完善建议中,从利益导向、参与主体以及法律规定一体化的角度思考。第二部分,提出三大补偿原则,以期对征收行为进行指导,而不局限于对征收补偿结果的指导。第三部分,从增加执法透明度以及加强监管机制等角度出发,力求行政机关更规范的执法。第四部分,从评估结果的公平合理性、宅基地使用权补偿、无产权房补偿以及预期收入补偿等方面对补偿工作提出建议。第五部分,包含了争取将矛盾消除于萌芽之前的协商工作,也囊括了矛盾发生之后的信访以及行政和司法救济途径的完善建议。希望能够对制定农村房屋征收补偿方面的法律法规以及更好地开展征收补偿工作提供些许帮助,并引起相关部门的重视,进而更快更好的解决农村房屋征收补偿中存在的问题。
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