【摘 要】
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该文以东莞长安镇锦厦村作为研究和实证对象,论述小城镇农民旧村的改造规划.该文包括两部分的内容:第一部分关于小城镇农民旧村的研究.首先,对小城镇农民旧村与大城市农民旧
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该文以东莞长安镇锦厦村作为研究和实证对象,论述小城镇农民旧村的改造规划.该文包括两部分的内容:第一部分关于小城镇农民旧村的研究.首先,对小城镇农民旧村与大城市农民旧村进行概念辨析;其次,以东莞城市化为例,探讨了小城镇农民旧村的形成背景是中国的"乡村城镇化";再次,区别了小城镇农民旧村与大城市农民旧村的两种形成机制,前者是"主动城市化",后者是"被动城市化";最后,论述了小城镇农民旧村面临的主要问题是,旧村用地包围镇中心区,形成"村中镇"的奇特现象,并以锦厦村为例分析了小城镇农民旧村的空间演变过程.第二部分是对小城镇农民旧村的改造规划探讨.首先,以经济成本分析为切入点,确定旧村改造的容积率,提出改造投资主体的合作开发模式;其次,对改造的空间形态进行探讨,指出旧村改造与大城市城中村改造的不同之处,论述了空间密度对村民交往需求和对旧村空间形态改造的影响,并对锦厦村旧村改造规划方案进行论述;最后,对旧村改造中所涉及的土地制度、户籍管理制度、农村住宅制度、规划管理制度等制度改革进行初步探讨.希望该文能够起到抛砖引玉的作用,为各地在中国的乡村城市化进程中,所遇到的农民旧村改造问题提供有益的参考.
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